אחרי הרבה שנים של עבודה ובתוספת הירושה שקיבלתם לא מזמן אתם מרגישים שעכשיו זה הזמן לעשות צעד, להעז ולקנות נכס? אם כך, כדאי לכם לעצור תחילה ולבדוק היטב את האפשרויות שעומדות לפניכם. זה נכון שרוב האנשים באופן אוטמטי יחשבו על רכישת דירה להשכרה, אך האם זו באמת האפשרות היחידה? כמובן שלא. אם אתם רוצים להשקיע קצת יותר ורוצים לנהל מעכשיו עסק פרטי שיהיה רק שלכם, כדאי יהיה לחשוב על וילות בצפון להשכרה, כי וילות בצפון להשכרה זה יכול להיות עסק נהדר אפילו לתקופת הפנסיה. זה לא במקרה שהרבה אנשים בחרו להשקיע באפשרות של וילות בצפון להשכרה ואתם תראו שאם תבדקו את הדברים לעומק תגלו שגם עבורכם זו יכולה להיות אפשרות טובה.
בדקו את הנתונים
הדבר הראשון שצריך לעשות כאשר חושבים על וילות בצפון להשכרה זה לבדוק האם יש לזה פוטנציאל רווח מבחינתכם, וחשוב לעשות זאת בהתאם להשקעה. כלומר, כמה ימים בחודש אתם חושבים שבאמת תוכלו להשכיר את הוילות? וכמה כסף תגבו מהאורחים שלכם לכל לילה? לעומת זאת, כמה תעלה לכם התחזוקה? חשוב לקחת בחשבון את העובדה שכאשר מדברים על רכישה של וילות בצפון להשכרה מדברים על:
- ההון העצמי הראשוני שדרוש לקניית הנכסים
- התאמת הנכס לייעוד שלו
- ההוצאות על השיווק
- ועוד הרבה הוצאות אחרות שצפויות לכם בתור מנהלי העסק.
עם מי כדאי להתייעץ?
בין אם אתם חושבים לקנות היום וילות בצפון להשכרה ובין אם אתם חושבים לקנות דירה פרטית ואז להשכיר אותה לאחרים, אתם צריכים תחילה לעצור ולבדוק האם לכם באופן אישי זה משתלם. כלומר, יש אנשים שעבורם השקעה של כמה מיליונים בוילות שאח״כ יהיו מיועדות להשכרה זו לא התחייבות גדולה מידי, אך אחרים עלולים לראות בכך בור ללא תחתית. כדי שתוכלו להבין האם לכם באופן אישי צעד כזה יתאים או לא, עדיף יהיה להתעייץ עם מומחי נדל״ן שמכירים את אזור הצפון, את תחום הוילות להשכרה ואת נושא התיירות.
איך לבחור את הוילה המתאימה?
אם החלטתם שאתם רוצים להשקיע בענף של וילות בצפון להשכרה כדאי לדעת שיש הרבה מאוד אפשרויות שעומדות מולכם, כך שלא קל לקבל את ההחלטה הנכונה. על מנת שתוכלו להיות בטוחים בצעדים שלכם, וכדי שלא תיכנסו להוצאות כלכליות שתהיינה כבדות מידי, אתם צריכים לשים לב היטב באיזו וילה אתם בוחרים. בדקו מה השטח שלה, מה המצב שלה וכמה יהיה עליכם להשקיע בה כדי להפוך אותה לוילה שניתן יהיה להשכיר לאורחים. כמו כן, מומלץ ביותר לשים לב למיקום המדויק של הוילה, כי וילה שתהייה ממוקמת באזור פחות אטרקטיבי תהייה קשה יותר להשכרה. כפי שאתם רואים, השקעה בנדל״ן זה לא עניין של מה בכך אך זה בהחלט ענף מעניין והגיע הזמן שגם אתם תנסו את מזלכם בעניין.
